Imagina que vas a comprar una casa sobre plano. Antes de firmar, te entregan un dossier que cuenta cómo será la vivienda, qué materiales lleva, qué riesgos tiene y quién la construye. El folleto informativo es justo eso, pero para una inversión: el documento oficial que una empresa publica cuando quiere vender valores (acciones, bonos o tokens que sean instrumentos financieros) a mucha gente.

Sirve para que cualquier inversor pueda entender, antes de poner su dinero, qué está comprando, cuánto cuesta, qué puede salir mal y qué hace la empresa con el dinero. No es un folleto publicitario: es un documento serio que el regulador supervisa.

El folleto es el documento de oferta que recoge la información necesaria para que el inversor evalúe con conocimiento de causa los activos financieros que se ofrecen al público o se admiten a negociacion en un mercado regulado, y que debe aprobarse y registrarse ante la autoridad competente (en España, la CNMV) antes de su publicacion.

Su contenido, formato y regimen de responsabilidad se rigen por el Reglamento (UE) 2017/1129 (Reglamento de Folletos) y su normativa de desarrollo, complementados en el ámbito nacional por la Ley 6/2023 de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversion (LMVSI). En operaciones de tokenizacion la obligacion de folleto solo surge cuando el token tiene la condicion de instrumento financiero: los criptoactivos sujetos a MiCA (Reglamento (UE) 2023/1114) quedan fuera del ambito del Reglamento de Folletos y se documentan mediante el correspondiente libro blanco (whitepaper).